Darování nemovitosti: průvodce pro dárce a obdarované

Darování nemovitosti je důležitým rozhodnutím, které vyžaduje pozornost k řadě právních detailů. Proto vám nabízím komplexní služby pro usnadnění tohoto procesu.

Proč darovat nemovitost?

Darování nemovitosti může být motivováno řadou důvodů, od převodu majetku na mladší generaci až po otázku daňovou. Klíčové je zajistit, aby byly všechny právní aspekty správně ošetřeny.

Jaké služby nabízím?

1. Konzultace s klientem: probereme jaké individuální řešení je pro vás nejvhodnější

2. Sepsání darovací smlouvy: zajistím, že darovací smlouva bude pečlivě připravena a bude obsahovat vše potřebné

3. Návrh na zápis do Katastru nemovitostí: připravím návrh na zápis do katastru nemovitostí (spojeno s poplatkem 2.000,- Kč)

4. Ověření podpisů advokátem: součástí služby je i ověření podpisů, které je nezbytné pro podání návrhu na katastr

5. Řešení dalších věcných práv: služebnost užívání do dožití, služebnost cesty a stezky, právo stavby, reálných břemen apod.

Dělení a scelování pozemků

Poskytuji rovněž služby spojené s dělením a scelováním pozemků dle geometrického plánu, včetně komunikace s příslušným stavebním úřadem.

Daňové aspekty darování nemovitosti

Darování nemovitosti může mít daňové dopady, zejména pokud obdarovaný není osobou blízkou (příbuzným v linii přímé i vedlejší, případně partnerem žijícím ve společné domácnosti minimálně po dobu jednoho roku). V takovém případě je třeba hodnotu nemovitosti zahrnout do daňového přiznání. To zahrnuje vyhotovení odhadu tržní ceny a případné zdanění v rámci ostatních příjmů. V případě nabytí nemovitosti v hodnotě přesahující 5 mil. Kč je vždy nutné informovat finanční úřad, a to bez ohledu na povinnost platit daň z příjmu.

Cena

Kompletní právní poradenství vč. sepsání dokumentů nabízím od 3.000,- Kč.